拥抱数据资产,“新零售”决胜商业地产未来

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拥抱数据资产,“新零售”决胜商业地产未来

时间:2019-10-09 12:47:20 来源:网络整理 作者:匿名 热度:1771℃

百变几何正回潮

柏林电影节与法国戛纳电影节、意大利威尼斯电影节并称欧洲三大电影节。(记者张毅荣 田颖)

◆贝壳找房:

完成一件作品后,Hae-cho常带上它走到阳光充足处,观察漆面的颜色,“这样做成的漆本身具有高度的光泽,也会随着之间发生变化。”他选择了红、黄、蓝、绿、黑五种颜色,做成五个大小相近、造型上有差别的容器。除了美术角度上的考虑,这五色也有文化的表达——五色代表了韩国民间文化里的自然五要素:金、木、水、火、土。Hae-cho的作品反映出韩国人对于确定感的重视——从传统技艺到特定的材料,再到五色组成的“阴阳”。

13日上午7时许,印尼东爪哇省首府泗水市的3座教堂先后遭遇炸弹恐怖袭击。据印尼媒体援引东爪哇省警察局发言人弗兰斯(Frans)介绍,遭袭击的分别为圣玛利亚教堂、Diponegoro街的基督教堂(GKI)和阿尔乔诺(Arjuna)街的五旬节教堂。

今年6月初的一天,民警在上海市青浦区某公路上对张某驾驶的一辆货车进行检查,在货车车厢内当场查获某燃气公司的液化气钢瓶100余个。调查发现,张某从外省市将某燃气公司的空气瓶充气后运至本市进行销售,且张某拿不出燃气经营许可证,仅有危险品押运资质和送气资质。

执法人员在现场执法检查过程中,还发现该留学机构在经营场所张贴和摆放的海报宣传折页中诸如“专科生保送西班牙官硕”、“50余年签证经验”等广告宣传内容也涉嫌违法,执法人员现场收集了相关证据,接下来,将进一步进行核实。

周长青强调,在国外,城市核心区域的商业项目一直都是各大资本青睐的优质资产,从这个角度来说,实体商业只会以另一种方式更新迭代,而不会衰败。

尤其当大数据、云计算、人工智能和区块链等技术纷纷来临时,互联网技术无法破解的痛点和难题正在一一得到解决,而这一切,我们将之称为房地产科技。根据CBInsights的研究结果显示,2018年全球在房地产科技领域的投资额已在2015年的基础上增长了36%。

周长青表示,目前依托互联网的线下零售有实验性成分,尚未形成核心产品,实体商业的体验与服务往往需要专业运营团队经过长期的积淀,无法依靠技术短期扭转,单凭互联网企业还做不到这点。

另外值得一提的是,戴德梁行的数据显示,截至今年一季度末,上海大宗物业交易市场的成交额已达959亿元,接近去年一整年,其中大部分是商办项目。去年被凯德收购的北外滩星港国际中心更是刷新了中国内地最大宗外资基金对于单一商办物业的投资纪录。

89%的亚裔父母认为,如果孩子想要实现自己的抱负,读大学是至关重要的,相比之下,持这个观点的澳洲父母比例是75%。而79%的澳洲家长认为教育是成功的关键,这项数据在亚裔父母中的比例高达93%。

从杜大娘惯用的套路中不难看出,他所依仗的“法宝”就是年老多病加上撒泼耍赖,凭借全身多达15种疾病的医院证明和年逾七旬的高龄,无论到超市、饭店、商场、医院还是旅馆以及美容美发店,她只要说消费的食品或接受的服务有问题,无论商家拿出何种证据证明,也无论执法部门甚至警方出面主持公道,对于杜大娘基本都是“油盐不进”,就是一句话,必须满足她的“讹诈”要求。否者,她就敢躺赖在执法部门乃至公安派出所的办公室,甚至还能在人家办公室里公开大小便,在这位“碰瓷王”面前,行政执法部门“惹不起”,警察也不得不屡屡“认怂”,因为一旦让老人家有个“三长两短”,责任落在那一个人身上都承担不起。以至于10年来,碰瓷讹诈也就成了杜大娘“活着”的主要目标。

凯德集团总裁兼中国首席执行官罗臻毓表示,面对科技发展以及人们因科技而产生的生活消费上的改变,传统房地产商应该与时俱进。

实体商业“向上走”

果品对“耐储运”的重视胜过追求口感品质,不是国内独有的现象。为了适应出口需要,美国果品育种特别注重抗病性和耐储运,不太讲究口感。相比之下,日本产果品口感品质要比美国的好得多,但抗病性和耐储运差,所以只能内销。

宝龙地产控股有限公司总裁许华芳预言,未来商业地产发展的新动能一定是科技,未来所有的公司都是科技公司。

那个时候,全球互联网还在野蛮生长阶段,大数据还无从谈起。但十几年后的今天,实体商业经历了几番沉浮,互联网科技公司成为最大的搅局者,线上线下的融合成为新趋势,赋予了商业地产更大的可能,一切似乎都朝着电影里的方向走去。

不过,在讨论互联网背景下实体商业的变革之前,我们应该意识到的是,也许实体商业从未真正衰败过。

上海最高双子塔将打造成上海第三座来福士,凯德方面暂时称它为北外滩来福士项目,预计于2020年全面开业。

“十三五”以来,朝阳区围绕高精尖产业引进培育,吸引了特斯拉、中信百信银行、爱贝克斯、未来论坛等70余个重点企业和项目落地发展。今年以来,又吸引了国寿投资、蓝色光标、集奥聚合等17个项目入驻或明确了落户意向。

北京时间6月22日凌晨2点,2018年俄罗斯世界杯D组第2轮的焦点战阿根廷VS克罗地亚在下诺夫哥罗德足球场进行。在这场本以为势均力敌的较量中,阿根廷以0:3完败于克罗地亚,小组赛两战一平一负,出线形势岌岌可危,面临淘汰边缘。

通过凯德星,传统实体购物时间和空间的局限被打破了,消费者真正享受到逛街的乐趣和便利。2018年,凯德星开启小程序、APP、微信公众号三维触点的社交电商新模式,完成传统商业的自我革新和进化。并且通过商业生态圈串联B端8000多家商户和C端670多万会员,实现流量即收入。

亿欧联合创始人兼执行总裁王彬指出,线下大数据未来的发展趋势,最重要的一点就是要建立人、货、场的有机链接,打破线下数据孤岛,用线下数据为实体产业的发展进行多维赋能。

实体商业的真正价值到底是什么?唯有理解这一点,才能够看透互联网企业纷纷布局线下的玄机。

周长青则表示,未来传统商业地产的困境依旧在于如何抓取数据、存储和分析数据,并建立一个完整的商业地产数据库。如何通过数据化分享平台,把线下的不同资源和业务模块整合起来,发挥最大的价值。这是实体商业需要重点考虑的问题。

来源:经济参考报

另外,通过线上数据抓住消费者越来越难,用户成了一个随时会改变的变量,换言之,线上数据没有线下数据那么好用。

通过这些技术我们可以知道用户行为和消费者画像,再通过物联网技术去进行大数据分析,运用科技去改进消费者在实体零售项目中的体验。

当你走进商店,基于虹膜扫描技术,商家立刻确认你的身份以及过往的消费经历,然后通过图像识别和AR技术,在线下实体场景里进行广告推广和消费服务——2003年好莱坞电影《少数派报告》里的未来商业场景让人印象深刻。

来源:环球网

新零售无疑是对电子商务和线下平台都有巨大益处的一种商业模式,人们不仅可以通过线上平台来购买,还可以更多地来通过线下场景进行体验。

RET睿意德董事、华东区总经理周长青认为,中国的实体商业总体一直呈稳定增长趋势,受到电商冲击的仅是零售业态部分,从外资大肆收购国内商办物业便可看出,实体商业的价值始终都在。

一份由RET睿意德、中商数据发布的《上海购物中心2017年发展报告》显示,2016年全市购物中心营业收入总额同比增长10.2%,零售业态总体营收增幅逐步下滑,健身护理等新型服务业态和餐饮需求旺盛。

赵勇告诉每日人物,赔偿的事目前已全权交给法院负责。据法院通报,黄淑芬至今仍欠款829935.37元。

由于量子计算的巨大潜在价值,欧美各国都在积极整合各方面研究力量和资源,开展协同攻关,同时,大型高科技公司如谷歌、微软、IBM等也强势介入量子计算研究。潘建伟介绍,目前,国际学术界在基于光子、超冷原子和超导线路体系的量子计算技术发展上总体进展较快。

线下数据为王

据统计,本届广东大学生时装周共举办了36场主题活动,包括:指定面料团体创意设计大赛、各院校优秀毕业作品展演、主题讲座、产学研合作交流会以及广东大学生优秀服装设计大赛总决赛等活动,共吸引了院校师生、企业家、服装设计师等专业观众18000人次到场观摩,获得超过64万人次学生群体关注,覆盖人群约3200万人次。

在附近的盒马鲜生买点生鲜食品回家,这已经是很多人当下的生活方式。而就在不久之前,人们更热衷于打开APP,轻松挥动鼠标,然后等着快递员敲门。

据看过《滚蛋吧!肿瘤君》的业内人士称,看片时一定是泪点与笑点齐飞。2011年,熊顿被确诊患上淋巴癌,住院治疗期间,她在天涯上发表连载漫画《滚蛋吧肿瘤君,记录与肿瘤抗争的住院日子》,其幽默细腻的笔触,让无数网友捧腹又泪奔。2012年11月,熊顿因病情恶化离开人世。

崔瑛表示,自然资源部将充分运用卫星遥感、无人机等科技手段,建立健全早发现、早制止、严厉查处的工作机制。对于违反自然资源法律法规的行为,要严肃查处,要对违法行为形成压倒性态势,对重大、典型案件,要挂牌督办、公开通报;对自然资源保护不力的地区,要约谈、问责。做到有案必查,真追责、敢追责、严追责。对违法行为不制止、不查处、执法不作为或者乱作为的,要严肃问责。

现在,网上很多年轻人不按常理出牌,拒绝一本正经的说教。以与“兔斯基”“流氓兔”等动漫形象相仿的形式表达对爱国主义的理解,这不正是年轻一代独特话语体系的典型表现么?在动画片中、在网络社区里一口一个“亲”的兔子,其形象“萌”得可爱,而且三观也很正不是?

捐赠仪式在云南省曲靖市陆良县三岔河镇太家头村小学举行。中国妇女研究会副会长、国务院妇女儿童工作委员会办公室原常务副主任、中国妇女发展基金会原秘书长苏凤杰、云南省曲靖市妇女联合会副主席俞丽娥、云南省陆良县人民政府副县长张云焕、百事大中华区总裁兼首席执行官柯睿楠先生(Ram Krishnan),百事大中华区集团事务副总裁邰祥梅女士及百事大中华区的志愿者们和该校师生共同参加了捐赠仪式。

静安大悦城,上海唯一一个拥有屋顶摩天轮的商场,开业后成为一些影视作品取景地,同时也是网红打卡地。

不过,体验与服务,始终是这些线下零售店难以逾越的门槛。

一是继续在凤兰学校就读,参加高中学业水平考试,可以获得同等学力证明,能够参加普通高考。

群众冰雪活动开展有声有色

然而线下商业最头疼的问题在于,尽管理论上有着大量数据,但是不知道如何获取和利用,大悦城、万达、银泰、凯德等传统商业玩家们纷纷在拥抱互联网做着自我变革。

众盟数据创始人&CEO广宇昊认为,当线下数据像线上数据一样成为一种基础设施之后,其爆发出来的价值也将超乎想象。

所以,线上电商平台和传统的零售业正在呈现出一种合并的状态,以阿里投资的家居零售企业居然之家为例,双方在卖场的数字化升级、会员系统的打通、商品数字化等方面进行了一系列改造,消费者的一举一动都能被捕捉到,包括实时客流、会员画像、人均停留时长、产品热度、品牌交易情况等。

而5G时代眼看即将到来,到时候又会因此出现怎样颠覆行业的技术,我们不得而知,但可以肯定的是,新科技一定能为新零售开启赋能新时代。

网络电商向线下沉淀的同时,传统商业也在向线上拓展。

图为农户采摘豆角。 林馨 摄

中新网4月3日电 中国地震台网正式测定:4月3日16时14分在新疆克孜勒苏州乌恰县(北纬39.77度,东经74.30度)发生4.9级地震,震源深度9千米。

但更重要的是,线下实体商业掌握着更为庞大的数据资产。众盟数据联合创始人杨海玲表示,在体量上,线下数据是线上数据的50倍之多。在线下线上融合的过程中,线下数据已经成为避不开的一环。

例如线上平台“凯德星”的应用,就是凯德商业线上线下融合、进行智慧化运营的一个颇为成功的模式。在到达商场前,不必寻找就可以预订车位;进入商场后,自动为客户推荐最想要的优惠券,匹配心仪的美食与商店;离场时,不但可以提前支付停车费,还能通过商场把买好的商品送到家。

第二,坚持一个中国原则,两岸关系才能顺利发展,反之,两岸关系就遭受曲折,经受波澜。

经历了一波线上商业的大潮,渐渐地,之前被逼得频频关门的实体商业似乎又看见了新的曙光。盒马鲜生这样的超市仅仅是蓬勃发展的线下零售业的冰山一角,这两年,腾讯布局永辉超市、家乐福中国、海澜之家、步步高超市等线下零售,阿里巴巴也已先后入股银泰、苏宁、居然之家,而2019年京东战略发布会上,京东则准备在线下再造一个与线上体量相当的京东家电。

实体商业遭受冲击并不假,这些年,去中国任何一个城市都可以感受得到实体店的萧条,众多零售品牌的门店数量在数年间锐减。但另一方面,实体商业的整体增长却一直非常迅猛,从联商网&搜铺网大数据研究中心统计的近五年(2014年至2018年)中国开业的商业项目情况上看,开业量呈逐年上涨的趋势。另据RET睿意德的统计,2018年仅上海新入市商业项目就达55个,超过2017年的46个。

就如同电影《少数派报告》里所描述的那样,当你跨进门店的那一刻起,属于你的美好体验就已开始,而所谓的大数据筛选、图像识别和AR技术,只是未来达到这个服务目的的手段。

“沈国堂”足浴店的陈店长说,顾客遗失物品,心情可以理解,派出所民警赶来后,也对当班工作人员进行了询问,的确没有发现问题。考虑到消费者的感受,所以答应赠送关女士两张洗脚券,并不是赔偿。

天津市动物园宣教科科长韩克嘉对此予以了确认。他透露,瓷房子博物馆设计者张连志先生从上世纪90年代就开始“领养动物”,对动物保护事业倾注了不少心血,这对于社会是一种极好的表率,动物园和广大动物爱好者对其深表感谢。(完)

房地产科技赋能商业地产

网易考拉“假一赔十”的承诺长期有效,我们欢迎全体消费者、市场主管部门及媒体的监督,

点评:对于投资者来讲,配资业务相当于借钱投资,放大了杠杆比例,客户财务风险凸现,且配资业务中客户资金被配资公司控制,投资者资金安全隐患加大。

石破还对安倍的政治手法牵制称“无论如何突破的手法像织田信长”。他列举《宪法》和社会保障制度,表示“我不认为将舆论分成两部分是好事。我将采取直接面对国民并赢得理解的手法。”

2017年全年计划供应国有住宅用地1000公顷,其中保障性安居工程用地350公顷,商品住宅用地650公顷(含200公顷共有产权住房用地)。

一方面,固然是电商的用户和流量已过红利期,国家统计局数据显示,全国网上零售额的增速从2014年的49.9%开始连续三年下滑至26.1%,而线上流量获取的成本及难度却不断增加。另一方面,随着消费升级的到来,场景体验和对产品的真实感受成为实体商业反攻电商的关键因素。

银联国际有关负责人表示,目前,日本的银联卡线上线下服务体系日益完善,当地半数以上ATM和近50万家商户已支持银联卡,覆盖免税店、百货商场、电器连锁店、药妆店等多种场所。日本商户还提供众多银联卡专属优惠,当地知名商户已加入银联国际跨境营销平台“优计划”,为持卡人提供店内同期最优立减折扣。(完)

而不久前和阿里达成战略合作的红星美凯龙,也宣布启建全新的智慧商场,引入人工智能技术、机器人等,收集消费者行为数据、改善购物体验。这样的新零售模式正被应用在其他行业。

实体商业并未衰败

其中,中法人寿和新光海航人寿偿付能力依旧不达标,处于“告急”状态,被评级为D。据新光海航人寿的偿付能力报告显示,二季度末的综合偿付能力充足率与核心偿付能力充足率均为-393.56%,预计今年三季度末的综合偿付能力充足率与核心偿付能力充足率分别为-443.79%。

针对山西省晋中市榆次区美域酒店发热病例,山西省晋中市卫生健康委员会7月3日发布情况通报称,7月1日下午开始,市中医院、市第一人民医院等医院陆续收治数十名发热病人。经省、市医疗专家会诊和疾控部门流行病学调查,高度怀疑美域酒店温泉女浴区军团菌感染可能。目前,已对美域酒店进行采样送检,进一步调查正在进行。

2016年底,马云提出“新零售”概念,即将线上销售和线下实体店进行结合,让两者优势互补。电商并没有真正击败实体商业,却间接成为了实体商业更新迭代的催化剂。可以看到的是阿里、腾讯、京东等大型互联网巨头在线下市场的你争我夺,各种线下新物种层出不穷。

当然,不管是什么科技也只是一种工具,商业的本质在于研究人的需求是怎么样的,以及如何解决这些需求。无论是线上还是线下,用户体验是最关键的。

海通证券首席经济学家姜超认为,美国大概率在下半年进入降息周期,今年剩下的时间美联储还有4次议息会议,目前美国经济数据转弱,但尚未全面恶化,因而降息1-2次的可能性较大。而我国国内经济仍面临一定压力,外部宽松重启,使得货币政策可以有较充分的空间应对,流动性仍将保持充裕。


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